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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理直殺成本能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日本樂天集團2008年跨足台灣市場，成立台灣樂天場，加上樂天信用卡、Rakuma樂趣買、樂天kobo電子書陸續進軍，完整台灣樂天生態圈，帶動會員數年成長超過20%，跨服務使用人數與年度消費金額年2倍增長，2017年將著重點數擴大兌換、首創跨境點數交換，並開通銀聯卡等服務，持續擴大點數經濟效益，帶給會員跨業種、跨境的台日便利生活。
樂天市場今（13）日舉辦媒體春酒，公布超級點數大調查，2016年所發出的樂天超級點數，以1元硬幣排列可環繞地球4.3圈，點數流通年增45%，會員成長超過20%，帶動跨服務使用人數與年度消費金額年2倍成長。
台灣樂天市場執行長羅雅薰表示，他們持續深耕台灣，在電子商務、金融科技，以及數位內容等3大面項布局，內容包含樂天市場、Rakuma樂趣買、樂天信用卡、樂天旅遊，以及樂天kobo電子書，完整台灣樂天生態圈。
展望2017年，樂天將首創台灣、日本跨境點數交換、開通銀聯卡、全家便利商店店到店寄取服務，以及擴大點數兌換。羅雅薰指出，他們將推出超級點數兌換平台，延伸消費者O2O使用體驗，首波互換點數的合作夥伴為亞洲萬里通、OPENPOINT點數與UUPON點數。
同時，樂天也針對會員使用行為做調查，發現2016年使用生態圈跨服務的會員人數年成長超過2倍，不僅其點數使用年增率為26個百分點，其年平均消費金額更逾2.16倍之多；此外，樂天市場會員偏好購買賺取點數的前5大類別為3C家電、食品與甜點、居家用品、女性流行服飾，以及美妝，忠誠會員消費力及黏著度持續提升，超級點數成功扮演生態圈核心角色。
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